Право пользования земельным участком

Современное российское земельное законодательство предусматривает возможность постоянного права пользования земельным участком, а также временное. Второй случай, это договор аренды, который устанавливается на определенный срок. Более детально разобраться в особенностях каждого правового статуса позволит наша статья.

Государственная или частная собственность вполне может находиться в распоряжении физических лиц. При этом имеет место быть право пользования земельным участком, которое устанавливается бессрочно. Что это означает? Прежде всего, то, что пользователь не может быть лишен своего права, он обладает более внушительным списком прав относительно земельного участка, включая возможность передачи права пользования по наследству.

С другой стороны, для проведения ряда действий с землей потребуется разрешение профильного органа, в чьем ведении находится объект земельного фонда. О проведении сделок гражданско-правового характера речь не идет, так как право распоряжаться землей имеет исключительно собственник.

Аренда – это всегда временная передача земли в пользование. Земельный кодекс РФ устанавливает несколько разновидностей такой сделки в зависимости от срока, указанного в договоре. Так, существует краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная аренда.

В чем особенность договора, который заключается с органом государственной или муниципальной власти? В первую очередь, нужно получить соответствующее разрешение, для этого в профильный комитет районной администрации передается типовое заявление. В нем должны содержаться: цель аренды и мотивация взять участок в такое пользование.

Напоминаем, что данный тип договора подлежит обязательной государственной регистрации.

Получить профессиональную помощь в данном вопросе вы всегда можете в нашей фирме. Опытные юристы по земельным вопросам проведут индивидуальную консультацию, а при желании клиента обеспечат полной правовой поддержкой.

 

Узнайте на нашем сайте: кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок.