Право застройки чужого земельного участка

Приобрести законные права на тот или иной земельный участок, в том числе и для последующего начала строительной деятельности на нем, можно на двух основаниях – оформление его в собственность либо аренда. Строительство будет возможным только в случае соблюдения всех необходимых предписаний, включая изначальное целевое назначение данного участка.

Оформление договора аренды дает арендатору право застройки чужого земельного участка. Данное полномочие обязательно должно быть прописано в документе.

Строительство здания на чужом участке имеет ряд существенных минусов. Как правило, главным из них считается то, что после окончания срока действия договора аренды все возведенные на участке постройки перейдут в законную собственность владельца данной земли. Закон допускает и иной результат – когда строение окажется собственностью арендатора, но данные условия обязательно должны быть оговорены в договоре.

Право пользования земельным участком для застройки может быть прекращено на следующих основаниях:

- если землепользователь стал полноценным собственником данного участка на законных основаниях;

- в случае истечения срока права пользования, который был установлен в договоре;

- если землепользователь добровольно отказался от дальнейшего пользования участком;

- если указанный участок не использовался по прямому назначению, то есть для возведения зданий и сооружений на нем, в течение трех и более лет.

Право на застройку чужого участка может быть прекращено и по другим законным основаниям, например, по решению суда, соглашению сторон и т. д.

Если вам требуется квалифицированная правовая помощь, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Они проведут подробную консультацию, составят схему дальнейших действий и окажут иные необходимые услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: кто имеет право на земельный участок.