Право застройки земельного участка

Право застройки представляет собой возможность проведения необходимых работ по возведению жилых домов, а также иных зданий и сооружений на определенном земельном участке, в соответствии с его целевым назначением. Строительство может быть осуществлено только на основании имеющихся документов и официальных разрешений на данную процедуру, иначе любое возведенное на земле строение будет считаться незаконным и самовольным.

Согласно действующему законодательству РФ право застройки земельного участка может принадлежать как собственнику земли, так и другому лицу, которое не является полноправным владельцем. При этом законный собственник может передавать это право, оформив соответствующий договор и все необходимые документы.

Земельные участки признаются пригодными для строительства только при наличии всех документов, подтверждающих их соответствие санитарным и иным нормам.

По общим правилам владелец земельного участка обладает полноценным правом собственности на здание и сооружение, а также любое иное недвижимое имущество, которое было возведено на его участке. Исключения могут быть указаны в договоре либо в законодательных нормах. Например, собственник вправе дать свое разрешение на то, чтобы арендатор возвел здание исключительно для себя.

Лица, которые не являются собственниками земельных участков, могут обладать вещными и обязательственными правами на данные недвижимые объекты. К ограниченным правам законодательство относит: право пожизненного использования участка, право наследуемого владения, срочного пользования и т. д.

Если вам необходима правовая консультация в данной области законодательства, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Специалисты нашей компании смогут подробно разъяснить любые нюансы и оказать другие требующиеся услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: земля в собственность в Москве.