Предмет договора долевого участия в строительстве

Предметом договора строительства для дольщика можно назвать ту его часть, которая по договору принадлежит ему после завершения процесса постройки многоэтажного дома или другого объекта недвижимости. Рассчитывается такая часть двумя способами – родовым или индивидуальным.

Индивидуальный или родовой метод предполагает переход в право собственности дольщику определенных комнат, этажей или других частей помещения.

Пропорциональный метод предполагает расчет части, которая будет принадлежать инвестору в зависимости от его вложений (суммы, которая была потрачена им для строительства многоквартирного или другого здания).

Предмет договора долевого участия в строительстве – помещение с указанными его характеристиками: адрес земельного участка, расположение строящегося на нем дома (указать на плане), цель его построения (данное помещение будет жилым или нет), указать общую количество лифтов, гаражей, чердаков и подвалов. Однако чаще всего предметом договора при заключении долевого соглашения приходится отдельная квартира. Для того чтобы прописать ее в договоре, обычно указываются конкретные параметры: ее площадь, этаж, где она будет находиться, планировка, наличие полезной площади, балкона, мансарды. Указывается также оборудование, которое будет принадлежать всеми будущим жильцам дома и отдельные помещения, которые будут принадлежать квартире дольщика (гараж, подвал, чердак и т.д).

Под ценой имеются ввиду все финансовые вложения, которые обязан вложить дольщик в процессе постройки здания.

Содержание договора должно иметь в себе все согласованные условия, при которых оговорены права застройщика и дольщика.  Если возникнет какая-либо проблема с выполнением пунктов договора любой из сторон, необходимо обратиться в юридическую консультацию. Мы предоставим все возможные варианты для решения возникших сложностей или проблем.

 

Узнайте на нашем сайте: расторжение договора долевого участия застройщиком.