Предмет договора купли-продажи земельного участка

Законодательство Российской Федерации строго регламентирует порядок действий при совершении любых сделок с имуществом, в том числе и в процессе реализации на рынке земельных участков. Оформляя соглашение о покупке или продаже недвижимости, авторы зачастую не знают, в качестве чего может выступать предмет такого договора.

Это обстоятельство ставит под угрозу нормальное составление документации, поскольку малейшие ошибки могут способствовать аннулированию процесса.

Согласно законодательству, предмет договора купли-продажи земельного участка - это сам земельный участок. Он должен полностью соответствовать ряду требований, указанных в нормативно-правовой документации.

К примеру, недвижимость нужно зарегистрировать, чтобы потом иметь возможность совершать любые сделки. Гарантом успешного прохождения регистрации в государственных органах является наличие кадастрового паспорта с уникальным номером.

Предмет договора не должен иметь статус залогового имущества или указываться в договорах дарения. Согласно законодательству, это прямое нарушение, поскольку покупатель не сможет распоряжаться объектом так, как ему захочется. Обратите внимание на то, что в качестве предмета сделки может выступать не только сам участок, но еще и определенная его часть.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда владельцы недвижимой собственности принимают решение продать, например, 1/3 или 1/4 доли территории. Остаток же будет находиться в собственности его настоящего владельца.

Приняв решение приобрести или продать земельный участок, обратитесь за помощью к представителям нашей компании. В короткие сроки мы поможем вам решить ваши юридические проблемы. Консультации проводятся как очно, так и в режиме онлайн.

Наши опытные юристы по земельным вопросам не только ответят на ваши вопросы, но и помогут оформить необходимые правовые документы.

 

Узнайте на нашем сайте: долгосрочная аренда земли, Москва. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.