Предмет договора об участии в долевом строительстве

В соответствии с проектной документацией застройщика, предмет договора об участии в долевом строительстве – это конкретный объект, который перейдёт в собственность к дольщику после того, как будут получены все разрешения на ввод в эксплуатацию.
Только если чётко дать определение самому объекту, в будущем можно будет говорить о качестве выполненной работы, соответствии общепринятым стандартам. Расторжение договора возможно в судебном порядке со стороны дольщика, если проектная документация была изменена по сравнению с первоначальным вариантом.
В договоре обязательно указывать точные характеристики по тому или иному объекту. Это касается строительных осей и проектного номера, место расположения, общей проектной площади. Если дольщик выдвигает соответствующие требования, то необходимо представить ему всю документацию, которая касается того или иного объекта.
В эксплуатацию здания и помещения сдаются не позднее срока, указанного в договоре. Важно использовать единый срок, заключая договора с каждым из дольщиков. Иначе документы не могут быть оформлены официально.
Стоит обратить внимание на пункт, который касается продления сроков передачи. Возможно составление дополнительного соглашения между сторонами по этому вопросу. Возможна и ситуация с автоматическим продлением времени. Застройщики обязательно высылают письменное предложение подписать дополнительное соглашение. Если реакции не последовало, то новые сроки считаются согласованными.
Застройщик устанавливает цену самостоятельно. Она может быть разной, даже если речь идёт об одинаковых объектах внутри строящегося долевого дома. Способ строительства и место расположения – лишь некоторые факторы, влияющие на конченую цену.
Если у вас возникли вопросы относительно договора долевого участия и специфики его предмета, то команда профессионалов нашей фирмы готова помочь разрешить их в кратчайшие сроки.

Узнайте на нашем сайте: как оформить договор купли-продажи дачного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам здесь.