Предварительный договор купли-продажи участка с домом

Любой продавец хочет быть уверенным в том, что покупатель, принявший решение забрать участок с домом себе, сдержит свое обещание. В свою очередь, покупатель также хочет гарантий от продавца, ведь тот может пообещать продать дом и участок одному человеку, но заключит сделку с другим.

Для предотвращения таких ситуаций можно использовать предварительный договор. Но имеет ли он обязательный характер с законодательной точки зрения?

Нормативно-правовая база, отвечающая за регулирование процедуры проведения купли и реализации недвижимого имущества, не требует от какой-либо стороны обязательно оформлять это соглашение.

С правовой точки зрения, предварительный договор купли-продажи участка с домом является добровольным согласием продавца "придержать" свое имущество заинтересованному лицу, чтобы обязательно продать ему участок. А покупатель, со своей стороны, обещает, что не передумает оформлять покупку у конкретного человека, с которым он заранее договаривался.

Обратите внимание на то, что предварительный договор становится юридически значимым после подписания. Как только это происходит, стороны обязуются выполнить свои обещания. Запомните: невыполнение условий договора является нарушением, сравнимым с любыми другими видами нарушений соглашения. Соответственно, пострадавший имеет право привлечь виновника к ответственности.

Таким образом, такие договоры купли-продажи являются документами, которые составляются в добровольном порядке. Подписав бумагу, вы возлагаете на себя ряд обязательств, за невыполнение которых предусмотрено наказание.

Если у вас возникли сложности при составлении предварительного договора, обратитесь за получением индивидуальной консультации к специалистам нашей компании. Квалифицированные юристы по земельным вопросам в короткие сроки помогут вам составить документ, который соответствует требованиям современного законодательства.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия в собственность. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.