Преимущественное право покупки земельного участка

При продаже земельного участка, определенные физические и юридические лица могут обладать преимущественными правами на его приобретение. В соответствии с установленными нормами и положениями Земельного кодекса РФ, при выставлении на продажу участка, который находится в государственной либо муниципальной собственности, преимущественное право покупки земельного участка принадлежит арендатору данной земли.

В свою очередь, исключительное право на приватизацию земли имеют владельцы зданий, сооружений, которые расположены на данной территории.

Помимо этого, во время продажи земли, находящейся в общей долевой собственности постороннему лицу, преимущественное право будет принадлежать остальным участникам данной собственности. Исключение составляют случаи продажи участка с публичных торгов. Они могут быть проведены даже при отсутствии на это согласия от остальных участников долевой собственности, но только в особых случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Если важные условия о выкупе земли не указаны в договоре аренды, они могут быть установлены дополнительным соглашением, заключенным между обеими сторонами. При этом они вправе договориться о зачете той суммы, которая была выплачена ранее в стоимость выкупа.

В исключительных случаях, предусмотренных действующим законодательством, преимущественное право может принадлежать некоторым лицам и в отношении участков, которые находятся в частной собственности. При этом арендатор будет также иметь данное право выкупить участок по той цене, которая была назначена собственником.

Если у вас появилась необходимость в квалифицированной и грамотной правовой помощи, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам, которые смогут оказать любые необходимые услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: налоговый вычет при договоре долевого участия.