Прекращение прав на земельные участки

Помимо возникновения право собственности может и прекратиться, если на это имеются соответствующие основания. Такое может произойти как в добровольном порядке, по решению владельца участка, так и в принудительном, например, в соответствии с судебным решением либо иным правовым актом.

Прекращение прав на земельные участки ведет за собой полную потерю полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данной территорией. К главным основаниям для этого юридического действия можно отнести следующие:

- отчуждение своего участка собственником в пользу других лиц. В данном случае речь идет о проведенных с землей сделках, например, ее продажа, дарение, мена. Делается это, как правило, на основании договора, который обязательно должен быть зарегистрирован в органе учета земельных участков;

- отказ собственника от своих прав на тот или иной участок. Гражданин либо юридическое лицо имеет полное право отказаться от собственности на землю, объявив об этом либо уведомив заинтересованные лица иным способом. Но отказаться собственник должен абсолютно от всех прав. Отказ только от одного либо двух прав не повлечет за собой полное прекращение их действия.

При этом земельный участок может признаться брошенным либо бесхозным, но право собственности будет сохраняться за прежним владельцем до тех пор, пока новый не получит соответствующего свидетельства о приобретении прав;

- принудительное изъятие земельного участка из собственности физического либо юридического лица. Данная мера является достаточно жесткой и может применяться лишь при наличии неоспоримых оснований.

При появлении необходимости в грамотном консультировании и правовой помощи, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам, которые смогут предоставить клиенту абсолютно все требующиеся услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: судебная практика о сервитуте.