Прекращение права собственности на земельные участки

В Земельном кодексе в настоящее время существует четыре основания, при которых право собственности на землю может быть прекращено:

1.Отчуждение земли собственником в пользу иных лиц на основании одного из предусмотренных законом договоров.

2.Если владелец земли отказывается от своего права собственности.

3.Отчуждение в связи с нуждами муниципалитета или государства.

4.Принудительное прекращение права собственности на земельные участки в случаях, определенных законом.

Согласно Гражданскому кодексу, в общем случае принудительное изъятие земли, находящейся в частной собственности, невозможно, однако есть несколько исключений из этого правила, связанных с обеспечением обязательств по погашению долга. Если должник не исполняет надлежащим образом свои обязательства, его имущество может быть обращено в счет имеющейся задолженности – это правило распространяется в том числе и на землю.

Основание, при котором может быть выполнено изъятие участка с прекращением права собственности – решение суда и выданный согласно этому решению исполнительный документ. В некоторых случаях взыскание возможно и без решения суда – согласно статье 349 Гражданского кодекса, такое взыскание допускается в случаях, если участок земли выступает в качестве обеспечения по обязательствам – то есть, является залогом.

Принудительное изъятие земельного участка по договору может быть выполнено, если законодательством не предусматривается другой порядок. Взыскание может быть обращено на собственность как физических, так и юридических лиц.

В последнем случае контрольные органы должны удостовериться, что организация не располагает денежными средствами для погашения задолженности. Всю информацию по прекращению права собственности на землю вы можете получить, обратившись к нашему юристу по земельным вопросам за консультацией.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация земли в собсвтенность.