Претензия. Договор долевого участия

 

Целью долевого строительства выступает получение инвестором в оговоренные сроки готового жилья, качество которого полностью соответствует требованиям закона. Но далеко не всегда компания-застройщик четко выполняет свои обязательства. Так, квартира может быть передана с нарушением указанных в договоре сроков, или ее качество может не соответствовать нормативным требованиям. В этих случаях правильным решением станет претензия. Договор долевого участия в обязательном порядке содержит условия относительно сроков его выполнения и качества передаваемого объекта недвижимости. Поэтому в претензии инвестор должен ссылаться на соответствующие пункты договора.

В ее тексте необходимо подробно описать допущенные застройщиком нарушения, а также четко сформулировать свои требования. Если нарушения касаются сроков передачи жилья, то это дает право дольщику требовать выплату ему неустойки, расчет которой прилагается к претензии. В том случае, если хозяин квартиры обнаружил в ней недостатки, он имеет право на их устранения за счет строительной компании.

Претензия направляется на юридический адрес застройщика заказным письмом. Согласно закону он должен на протяжении семи рабочих дней ее рассмотреть и дать инвестору ответ. Для выполнения обоснованных требований застройщику отводится срок в два месяца. Если строительная организация не спешит выполнять их, то у инвестора есть все основания для обращения в суд.

Претензия должна быть грамотно составлена и содержать четкие и обоснованные требования. Ведь в дальнейшем она будет использоваться в суде как доказательство невозможности урегулировать спор с застройщиком мирным путем. Поэтому к составлению претензии желательно привлечь опытного юриста. Специалисты нашей фирмы помогут вам грамотно ее сформулировать.

 

Узнайте на нашем сайте: участник общей долевой собственности и где найти юриста по земельным вопросам.