Принудительное изъятие земельного участка

В нашей стране все формы собственности на землю равны. Однако бывают случаи, когда для нужд общественности или государств, из частной собственности могут изыматься те или иные участки. Такое положение весьма сложно регулируется законодательством, но на практике может быть реализовано довольно быстро. В данной статье более детально рассмотрим вопрос о том, как может происходить принудительное изъятие земельного участка.

В Земельном кодексе РФ, а также профильном законодательстве сказано о том, что земля может быть изъята из частной собственности только в том случае, если соответствует публичным целям государства, интересам местной общины. Таким образом, просить об изъятии земельного участка имеют право исполнительные органы местных государственных администраций, а также муниципальные власти.

Обратите особое внимание на тот факт, что первоначально, собственнику земельного участка может быть предложена процедура выкупа, после чего пройдет оценка стоимости участка, а также расположенных на нем объектов недвижимости. Если стороны договорятся обо всех условиях соглашения купли-продажи, то произойдет стандартный выкуп.

Другое дело, когда собственник не согласен с проведением подобной операции. В данном случае придется задействовать сложную процедуру, которая заключается в первоначальном обращении в органы правосудия. Постановить принудительное изъятие земельного участка может только суд. Для того чтобы произвести данное действие, необходимо убедить судью в том, что такой порядок является единственно возможным и действительно необходим.

После решения суда об изъятии земельного участка обязательно проводится оценочная экспертиза стоимости. Даже если действие принудительное, оно не может быть бесплатным.

Для соблюдения установленного порядка обратитесь к профессиональным юристам по земельным вопросам нашей фирмы. Ваш случай будет разобран индивидуально и специалисты обязательно найдут способ решения проблемы. При желании клиента может быть оформлена полная правовая поддержка.

 

Узнайте на нашем сайте: нотариальный договор купли-продажи земельного участка.