Приобретение прав на земельный участок

Законодательством РФ предусмотрены два основных способа приобретения прав на землю – оформление собственности либо аренда. Приобретенное право собственности позволяет новому владельцу полноценно распоряжаться землей, в том числе и возводить какие-либо здания и сооружения на ней, которые будут полностью соответствовать установленной категории земли и действующим регламентам в области строительства.

Приобретение прав на земельный участок также может быть осуществлено и в соответствии с действующим договором аренды. Наймодателем при этом будет выступать владелец земли: а арендатором – физическое либо юридическое лицо, которое на определенное время приобретает соответствующие права на возмездной основе.

В договоре между данными лицами должны быть прописаны все важные сведения – размер арендной платы, порядок расчетов между сторонами, допустимые сроки перечисления платежей, площадь арендуемой земли, наличие на ней каких-либо построек и т. д.

Наниматель, в свою очередь, имеет право на сдачу земли в повторную аренду, а также на получение какой-либо выгоды от использования участка по его назначению либо от строительства зданий и сооружений на нем. Но следует помнить о том, что после окончания срока аренды собственник участка станет полноправным владельцем всех построек, которые были законно возведены.

Приобрести права на участок можно и по иным основаниям, например, по наследству, в соответствии с оставленным завещанием либо по закону. При этом приватизация участка должна проводиться бесплатно.

Если вам потребовалась помощь в приобретении прав на участок, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Эксперты проведут подробную консультацию, разъяснят нюансы, а также смогут предложить иные услуги для решения возникших трудностей.

 

Узнайте на нашем сайте: порядок межевания земельного участка.