Приобретение в собственность земельного участка

В действующем Гражданском кодексе перечислены основания для возникновения у граждан прав и обязанностей, при этом многие основания из этого списка могут стать достаточными для того, чтобы то или иное лицо получило право на законное приобретение в собственность земельного участка.

Земельный кодекс гласит, что права на участки, а также и право на оформление земли в частную собственность, могут предоставляться гражданам на основании федеральных законов, после чего собственность подлежит регистрации, предусмотренной для нее действующим законодательством.

Кроме того, в Земельном кодексе содержится принципиальное положение, запрещающее возврат земельных участков, а также компенсацию и возмещение их стоимости, если их национализация произошла в 1991 году и позднее, поскольку в то время действовали другие законы, касающиеся национализации.

Важно понимать, что владельцы строений, зданий и сооружений, построенных не самовольно, а в результате получения всех требуемых разрешений и с соблюдением всех существующих градостроительных нормативов, должны либо взять землю, на которой они возведены в аренду, либо выкупить ее у муниципального образования или же у государства.

Исключения допускаются только в ситуациях, предусмотренных в действующем законодательстве. Отказаться от выкупа участка или принятия на себя обязанностей по его аренде тоже можно только тогда, когда это отдельно оговорено законом.

Владелец объекта недвижимости, размещенного на земельном участке, находящемся в собственности государства или муниципалитета, может взять участок в аренду на любой желаемый срок, но не дольше, чем на 49 лет. При этом он может выкупить эту землю, не прерывая действия договора аренды.

Все возможные вопросы, которые возникнут у вас в связи с приобретением земельного участка и оформлением прав собственности на него, вы можете задать нашим юристам на консультации.

 

Узнайте на нашем сайте: как расчитывается аренда земли.