Присвоить земельному участку категорию

Кажется, что большинство земель уже распределено:  они имеют своих собственников и осваиваются по прямому назначению. Но на практике существует еще много земельных угодий, которым еще не успели присвоить категорию. Это утверждение в частности касается ранее учтенных земельных угодий.

Итак, землепользователей, получивших землю до 2008 года, всегда волновал вопрос, как присвоить земельному участку категорию. Ведь приписка «категория не установлена» - абсолютно не выгодна, как государству, так и владельцу территорий. С одной стороны, землепользователь не может спокойно осуществлять застройку участка. С другой стороны, чиновники не имеют право рассчитать кадастровую стоимость участка, а затем назначить земельный налог.

Для того чтобы присвоить категорию, достаточно изъявить свою просьбу в письменном виде. Заявитель обращается в департамент градостроительства и архитектуры и ждет вынесения постановления по своему вопросу. Ситуация чаще всего разрешается в пользу землепользователя.

Категория земель должна соответствовать данным кадастрового реестра недвижимости. Если она находится в пределах населенного пункта, то особых препятствий для ее использования частным владельцами нет. Получив новую категорию, которая звучит как земля поселений, собственник может начать строительство коттеджа или трехэтажного дома. При необходимости «плод трудов» продается, передается в наследство, а также в нем можно прописать все свое семейство.

Если возникли проблемы с присвоением категории, то не следует отчаиваться. Этот вопрос с легкостью решат опытные юристы нашей фирмы. Они знают, как выгодно использовать ранее переданные территории и что делать, чтобы не получить отказ.

 

Узнайте на нашем сайте: рукописный договор купли-продажи земельного участка. Юрист по земельным вопросам тут.