Приватизация участка

Земельные правоотношения характеризуются только им присущими характерными особенностями. Одна из них, немаловажная с точки зрения граждан, наделенных ранее правом пользования (по различным основаниям) – возможность получить данный земельный участок в собственность. В ряде случаев передача данного объекта недвижимости происходит на безвозмездной основе.

Основным источником права выступает Земельный кодекс РФ. Правовая природа данного правоотношения состоит в переходе права собственности от государства (или муниципального образования) к частному лицу.

Условия, при которых возможна приватизация участка, описаны в диспозиции статьи 39.5 ЗК. В ряде случаев определяющим моментом является работа гражданина по определенной специальности в течение установленного срока; использование им участка согласно целевому предназначению последнего. Есть и иные основания – к примеру, приватизировать участок могут граждане, имеющие трех и более детей.

Перечислить все основания для получения земли в собственность в рамках настоящей статьи не представляется возможным ввиду их многообразия – заинтересованные лица могут сами с ними ознакомиться. Гораздо важнее остановиться на алгоритме действий для оформления права собственности.

Прежде всего – нужно подготовить необходимый пакет документов, который затем подлежит предоставлению в уполномоченный государственный орган (территориальный отдел Росимущества). Обратим внимание заинтересованных лиц: перечень документов утвержден Приказом Минэкономразвития № 1 от 12.01.2015 года.

В зависимости от местных условий возможны дополнения, установленные локальными подзаконными актами, поэтому необходимо предварительно ознакомиться с соответствующим списком по месту будущей регистрации. Конечным этапом и, соответственно, целью является оформление права собственности на земельный участок (в данном случае оно совпадает с понятием «приватизация»).

Обязательным этапом – уже на стадии принятия решения о приватизации – следует признать консультацию с юристами по земельным вопросам. Сотрудники нашей компании оказывают подобную услугу на высоком профессиональном уровне.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый учет объектов капитального строительства.