Приватизация земли с обременением

Если для оформления права собственности на землю используется метод выкупа, будущему собственнику следует подготовиться к тому, что процедура будет достаточно затратной. Тем не менее, в настоящее время выкуп оказывается куда более выгодным решением, чем получение права собственности на землю через заключение договора аренды.

Это связано с тем, что выкуп обойдется дешевле, чем арендные платежи в течение нескольких лет. Некоторые особенности имеет приватизация земли с обременением – например, если на участок или его часть распространяется действие частного или публичного сервитута.

Даже если участок с муниципальной инфраструктурой или иным имуществом находится во владении частного лица и все условия для получения права собственности выполнены, далеко не всегда приватизация может быть выполнена. Это объясняется требованиями федерального законодательства, согласно которому преимущественная возможность получения прав на землю принадлежит собственнику инфраструктуры, находящейся на нем.

Преимущественное право приватизации является именно правом, но никак не обязанностью. Таким образом, если собственник объектов инфраструктуры в установленное законом время не принял решение о приватизации, получить землю в собственность сможет частное лицо, инициировавшее процесс. За собственником инфраструктуры будет сохранено право ограниченного использования земли – для этого устанавливается определенный сервитут.

Единственным преимуществом для нового собственника здесь является то, что он сможет получать определенную плату за ограниченное пользование его имуществом. Разобраться с особенностями приватизации земли, имеющей обременения, вы можете при обращении за консультацией к юристу по земельным вопросам в нашу компанию.

 

Узнайте на нашем сайте: покупка земли с обременением. Юрист по земельным вопросам тут.