Приватизировать землю под гаражом

Владельцами участков, располагающихся под гаражами, раньше всегда было государство или органы местного самоуправления. Хозяева гаражей могли использовать эту землю на постоянных, не ограниченных сроками правах, но не могли получить ее в свою личную собственность.

Действующий в наше время Земельный кодекс позволяет любому гражданину приватизировать землю под гаражом и распоряжаться ей на законных основаниях по своему усмотрению.

Приватизация земли под гаражом происходит на платной основе, а стоимость земли определяет ее владелец. Однако он не может установить цену выше, чем та, которая занесена в кадастровый реестр недвижимости. Перед тем как начинать процесс приватизации земли, потребуется провести ее размежевание (четко очертить границы ее территории).

Важно понимать, что приватизации подлежат исключительно участки, на которых выстроен гараж с собственным входом и индивидуальным фундаментом. Если гараж расположен в едином комплексе, как, например, гаражи-боксы, то в собственности на землю будет отказано.

Для владельцев таких гаражей приватизация возможна только при решении общего собрания собственников гаражей в гаражном кооперативе и только на долевой основе.

Для выкупа земли из административных фондов и ее приватизации следует обратиться с заявлением в районную администрацию. К заявлению прилагается комплект документов, состоящий из копии паспорта, кадастрового паспорта на участок (при отсутствии этого документа его следует предварительно получить в Росреестре), свидетельства об имущественном праве на гараж, выписку о праве на землю из ЕГРП и все правоустанавливающие документы на участок, на который оформляется право владения.

Вы можете обсудить все подробности приватизационного процесса с нашими юристами, чтобы избежать возможных проблем и решить вопрос в минимальные сроки. Консультации проводятся очно и дистанционно (онлайн).

 

Узнайте на нашем сайте: аренда участка с правом выкупа.