Продажа долевого участия в строительстве

 

Не зря именно договор долевого участия считается наиболее надёжным и безопасным. Он уже прошёл свою проверку временем. Но и здесь не обходится без подводных камней, с которыми стоит ознакомиться заранее.

Продажа долевого участия в строительстве. Что важно знать?

Верхняя часть такого договора обязательно должна содержать сведения о строительной компании с полными реквизитами, городом, датой и местом составления документа. Хорошо, если есть информация о лице, которое договор заключает. Лучше, если это генеральный директор. Должна присутствовать приписка по поводу того, на каком основании он был назначен на свою должность. Продажа долевого участия в строительстве без этих данных невозможна, даже если продавцом выступает один из дольщиков.

В рублях обязательно указывается размер вложений дольщика в тот или иной объект. При этом нужно подробно идентифицировать долю. В кварталах указывается срок сдачи.

Обязанности строительных организаций должны всегда выглядеть чётко. Стоит проследить и за тем, чтобы везде были проставлены сроки. Лучше не затягивать с регистрацией, договор считается действительным только после её прохождения.

Прежде чем заключать такой договор, у продавца и застройщика обязательно стоит потребовать полный набор документов, связанный с тем или иным объектом. Покупатель при этом не может претендовать на квартиру, если основной договор прекращается, либо расторгается. Даже если была оплачена полная стоимость квартиры, можно только потребовать компенсации. Важно убедиться заранее в том, что сам застройщик ничего не имеет против совершения подобных сделок.

В нашей компании всегда помогут с оформлением, вне зависимости от сложности сделки.

 

Узнайте на нашем сайте: продажа долевой собственности земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.