Продажа долевой собственности земельного участка

 

Разделение участка на доли в натуре путём межевания – обязательное условие для его продажи. При этом важно, чтобы на каждую из долей было оформлено право собственности.

Продажа долевой собственности земельного участка. Что понадобится?

Если собственники согласны на раздел, то можно провести процедуру в добровольном порядке. Продажа долевой собственности земельного участка после этого не составит труда. Если согласия достичь не удалось, то придётся принимать участие в судебном разбирательстве. Основанием обычно выступают кадастровые выписки и поданные заявления.

С заявлением от всех собственников надо будет обратиться в ФУРЗЗК, если объект уже стоит там на едином государственном учёте, и делится всё по взаимному согласию. Разные участки после этого встанут на единый учёт, служба произведёт раздел по всем правилам.

Деление на основании постановления суда происходит, если к единому согласию прийти не удалось. И когда на едином государственном учёте объект не стоит, то производится межевание.

При этом всегда нужно получать выписку из кадастрового паспорта. Обязательно наличие копии кадастрового плана. Только после этого можно будет зарегистрировать само право собственности. После этого можно продавать долю в соответствии с правилами текущего законодательства.

От всех нужно получить нотариальное разрешение на продажу, если в результате раздела были зарегистрированы права на долю на нескольких человек. Любая разделенная земельная доля носит статус самостоятельного надела. Потому и не требуется разрешения от других жильцов, находящихся рядом, в отличие от обычных квартир. Договор по покупке заключается в простой, либо нотариальной форме. Наши специалисты готовы помочь в каждом из этих случаев. 

 

Узнайте на нашем сайте: продать договор долевого участия. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.