Продажа земельного участка под коммерческую застройку

Земля является объектом многих гражданско-правовых сделок. Одной из наиболее распространенных считается договор купли-продажи. Такой формат перехода права собственности подразумевает передачу земельного участка за определенную плату.

Купить землю заинтересованное лицо может как у частного субъекта, так и у государства, местной общины. Первый вариант можно назвать стандартным, он требует соблюдение только тех правил, которые учреждены Гражданским кодексом РФ.

Если субъектом продажи выступает государство или орган местного самоуправления, то формат сделки несколько изменяется, ведь придется пройти специальную процедуру. В данной статье рассмотрим такой вопрос, как продажа земельного участка под коммерческую застройку.

Прежде всего, заинтересованный субъект может самостоятельно подыскать участок, который подойдет для проведения строительства. Поиск производится через официальный сайт Росреестра, в котором есть распределение всей земли, в зависимости от собственника. После того как вы нашли подходящий вариант, следует сохранить данные о нем и отправиться в орган, в ведении которого находится данный участок.

Там следует написать типовое заявление, в котором указывается желание и мотивация приобрести земельный участок. Особого внимания заслуживает цель покупки. Вам нужно выбрать соответствующую категорию земли – под застройку. Возможен и другой вариант, но тогда придется проводить дополнительные действия по переводу участка из одной категории в другую.

Обязательно нужно приложить к заявлению установленный законодательством пакет документов. После этого орган, ответственный за управление землей, должен дать ответ.

Если он будет положительным, то сначала будет проведена оценка рыночной стоимости участка, а затем и специальный аукцион.

Воспользуйтесь помощью профессиональных юристов по земельным вопросам для того чтобы быстро и эффективно пройти весь процесс. Наша фирма предлагает вам не только индивидуальные консультации, но и полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: изъятие для государственных нужд части земельного участка.