Распоряжение об изъятии земельного участка

Существенное расширение правовой базы в «постперестроечный» период значительно расширило субъектный состав лиц, принимающих участие в правоотношениях, касающихся землепользования. Основным источником права в данной области выступает Земельный кодекс РФ – при неукоснительном соблюдении положений Гражданского кодекса, касающихся права собственности.

Тем не менее законодатель предусмотрел и случаи, когда земельный участок может быть изъят из владения определенного субъекта. Таких случаев крайне мало, они исчерпывающе перечислены в номах Закона:

- для государственных и муниципальных нужд;

- в случае конфискации;

- в случае реквизиции (принудительного изъятия);

- при ненадлежащем использовании.

Распорядительным правоустанавливающим документом, на основании которого производится изъятие, является распоряжение об изъятии земельного участка, выданное уполномоченной государственной структурой. Излишне упоминать о том, что подобный документ основывается на конкретных положениях Закона, его описательная часть содержит данное обоснование со ссылками на статьи.

В первом случае (изъятие для государственных или муниципальных нужд) производится ряд предварительных действий: принятие решения об изъятии, уведомление собственника (не позднее чем за 12 месяцев до предполагаемого изъятия), оценка рыночной стоимости участка (в некоторых случаях – и расположенных на нем строений), заключение с собственником договора купли-продажи, регистрация договора и т. п.

Таким образом, для реализации соответствующего решения необходим ряд мер, предусмотренных законодательством для каждого случая, включая источники права локального действия.

Более подробные консультации предоставят юристы по земельным вопросам – сотрудники нашей компании с учетом индивидуальных обстоятельств.

 

Узнайте на нашем сайте: компенсация за изъятие земельного участка.