Расторгнуть договор купли-продажи земли

Нередко встречаются ситуации, когда стороны заключили между собой договор купли-продажи, а через некоторое время оказалось, что одна из сторон имеет возражения относительно условий, прописанных в акте. Например, земля является юридически "нечистой" или продавец обманул покупателя, оформив продажу по явно завышенной цене.

Пострадавший субъект требует вернуть утраченное обратно. Но отменить соглашение, как правило, нельзя - документ необходимо либо признать недействительным, либо расторгнуть. Существует законный механизм, позволяющий расторгнуть договор купли-продажи земли без особых трудностей.

Если противоположная сторона согласилась на ваше предложение мирно решить конфликт, необходимо потребовать получить деньги обратно (если сторона является покупателем) или вернуть землю назад. Естественно, с возвратом денежных средств. Далее нужно в официальном порядке признать сделку недействительной (поможет нотариус).

С мирным урегулированием конфликта сталкиваются, как правило, в единичных случаях. Поэтому при отказе рекомендуется обратиться в Антимонопольный комитет. Дело сможет пойти в производство при наличии хотя бы одного, даже незначительного нарушения. Рассмотрев обращение, сотрудники выдают предписание, позволяющее денонсировать договор.

С полученным предписанием нужно обратиться в судебную инстанцию. Суд обязан рассмотреть обращение на протяжении тридцатидневного срока, после которого назначается дата проведения слушаний. Обратите внимание на то, что составленный ранее договор можно расторгнуть на протяжении трех лет, не более.

Опираясь на факты относительно нарушения условий договора, необходимо аргументировать свою позицию. После принятия положительного решения договор считается недействительным, а сделка - несостоявшейся.

Несмотря на простоту процедуры с теоретической точки зрения, на практике не обойтись без помощи юристов по земельным вопросам. Наша компания также окажет необходимую вам помощь в любых учреждениях, включая судебные. Консультации возможны как очно, так и в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: договор долевого участия с ипотекой. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.