Расторжение предварительного договора долевого участия

Предварительный договор обычно оформляется перед заключением основного ДДУ. В нем оговариваются все условия и требования к обеим сторонам – застройщику и дольщику. Предварительный договор должен быть составлен по всем правилам его оформления, иначе он не будет иметь никакой важности. В предварительном договоре прописываются все необходимые требования и нормы, что будут перенесены на главный договор. А именно:

•        Оба ответственных лица должны выполнить свои пункты. Застройщик должен построить в срок и сдать объект дольщику. Тот же в свою очередь должен выписать средства, которые также указываются в договоре и после постройки здания дольщик обязан принять его;

•        В предварительном договоре описывается обязанность сторон в короткие сроки заключить ОД, чтобы все указанные в нем условия могла принять законный характер. Договор обретает силу только с момента его регистрации в Госорганах;

•        В случае если срок заключения главного договора не обозначен, то по умолчанию – это год с момента заключения ПДДУ;

Расторжение предварительного договора долевого участия:

Возможность расторжения ПДДУ существует. Данный договор может быть недействительным, если с момента его заключения прошло больше года (когда срок заключения ОД в нем не указан). Если ни сторона инвестора, ни сторона застройщика не отправит предложение заключить договор. Требовать же расторжение предварительного договора Вы можете в случае, если застройщик серьезно нарушает пункты ДДУ. То есть не выполняет свою часть договора.

В любом случае профессиональная помощь со стороны юридической консультации Вам не помешает. Мы сможем Вас не только проконсультировать, но и найти оптимальный вариант для Вас, который позволит разорвать ПДДУ без утрат для Вашего имущества.

 

Узнайте на нашем сайте: долевое участие, налог.