Расторжение предварительного договора купли-продажи земельного участка

Собираясь осуществлять нотариальную сделку с землей, каждый человек должен хорошо представлять себе все особенности данной процедуры, что позволит защитить себя от возможных осложнений и неприятностей.

Нужно учитывать, что в некоторых случаях может потребоваться даже расторжение предварительного договора купли-продажи земельного участка, который представляет собой проект основного акта, в котором отражаются следующие важные вопросы:

1. Срок заключения главного договора купли-продажи

2. Условия по предмету договора

3. Важные особенности и нюансы, касающиеся конкретного земельного участка.

Любой предварительный договор заключается в письменной форме, причем согласно установленной форме, бланки которой можно взять у нотариуса. Если в предварительном акте не указывается срок подписания основного договора, то по закону он должен быть заключен в течение года.

Несоблюдение хотя бы одного пункта из вышеизложенных может стать весомым основанием для расторжения такого предварительного договора о покупке-продаже земельного надела со ссылкой на ст. 445 п. 4 ГК РФ.

Однако расторжение не обязательно может происходить по судебному решению на основании иска, поскольку закон также предусматривает и возможность признания предварительного акта ничтожным по обоюдному соглашению сторон. В таком случае основной договор можно просто не заключать, а когда все сроки пройдут, то такой предварительный акт автоматически потеряет свою правовую силу.

Чтобы более точно узнать все важные нюансы и моменты, касающиеся особенностей заключения договора, лучше всего обратиться за помощью в юридическую контору.

Наша компания рада предложить свои услуги по быстрому и качественному решению любых сложностей и вопросов, связанных с заключением договоров о продаже земли. На опыт и профессионализм специалистов может рассчитывать каждый, кто обратится к нам за содействием.

 

Узнайте на нашем сайте: оформить договор купли-продажи земельного участка.