Раздел части земельного участка

Разделить некоторую часть участка земли разрешено, если на эту землю распространяется общая долевая собственность. Согласно статье 252 Гражданского кодекса, собственники могут заключить между собой соглашение о разделе имущества.

Право выделить свою долю земли в натуре есть у каждого из собственников – кроме случаев, когда доля является незначительной и ее выдел невозможен (в данной ситуации доля может быть выкуплена другими собственниками, в том числе и по решению суда).

Главное условие для того, чтобы был произведен раздел части земельного участка – это его делимость. Статья 1182 Гражданского кодекса гласит, что выдел части возможен при соблюдении ее минимальных размеров для определенного вида эксплуатации.

Если часть оказывается меньше, чем минимально допустимые размеры, участок считается неделимым, и его части нельзя поставить на кадастровый учет.

Если собственники не смогли достичь согласия относительно прекращения долевой собственности или выдела части участка одним из собственников, вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке. В ходе рассмотрения вопроса суд ориентируется на то, каковы доли каждого из участников.

Перераспределение площадей может произойти в том случае, если одна сторона выплатит другой компенсацию за сокращение ее доли в общей собственности. При наличии соглашения между всеми собственниками необходимости для обращения в суд нет, и участники могут самостоятельно договориться о размерах долей.

После выполнения раздела выделенная часть регистрируется в качестве отдельного участка, с присвоением уникального кадастрового номера. Если вам требуется дополнительная информация по разделу земельного участка, вы можете получить ее при обращении к нашему юристу по земельным вопросам за консультацией.

 

Узнайте на нашем сайте: разделить земельный участок.