Раздел долевой собственности частного дома

Под разделом частного дома подразумевается аннулирование права долевой собственности и выделение долей в натуре с учетом требований Жилищного и Земельного кодекса.

Так, каждое вновь образованное помещение должно иметь изолированный вход и быть пригодным для проживания, а сформированные участки должны быть не меньше установленного минимального размера и обеспечивать нормальное пользование жилыми помещениями.

Раздел долевой собственности частного дома не всегда может быть произведен в силу недостаточных технических характеристик дома или участка. Возможность разделения дома и землевладения устанавливается посредством технико-строительной экспертизы, в заключении которой будет либо определена невозможность выполнения данной процедуры, либо предложены возможные варианты разделения, а при необходимости и рассчитана стоимость работ по сооружению пристроек и выполнению перепланировок.

Следует отметить, что для строительства пристроев и перепланировки частного дома необходимо будет получить разрешение местных органов самоуправления. Все расходы по проведению экспертизы и перестройке жилого дома делятся между всеми собственниками, заинтересованными в разделе дома.

Разделить частный дом собственники могут на основании достигнутого соглашения, заключенного в письменной форме, или по решению суда. В случае, если раздел дома невозможен без изменения идеальных долей собственников, суд может отступить от требования по их выделению и назначить выплату компенсации тому из собственников, чья доля в частном доме была уменьшена.

Если вам требуется правовая поддержка при разделе частного дома, находящегося в долевой собственности, обратитесь к специалистам нашей компании. Грамотные адвокаты помогут вам решить этот вопрос наиболее выгодным для вас образом.

 

Узнайте на нашем сайте: категория земель сельскохозяйственного назначения.