Раздел дома на 2 хозяина

 

Жилой дом как объект недвижимости может принадлежать как одному хозяину, так и двум одновременно. При этом в правоустанавливающем документе указываются данные обоих владельцев, а также размер долей, которые им принадлежат в общем имуществе. Но такая ситуация далеко не всегда устраивает собственников недвижимости, и они выражают желание провести в натуре раздел дома на 2 хозяина.   

Проще всего свои квадратные метры получить путем заключения договора о порядке пользования жильем. Практика показывает, что подобного рода соглашения лучше всего заключать в письменном виде. В нем перечисляются жилые и нежилые помещения, которые закрепляются за каждым владельцем, а также определяется порядок пользования общими помещениями. Кроме того, в договоре можно решить вопрос, касающийся оплаты коммунальных платежей, проведения ремонта и ряд других.

Гораздо сложнее, но в то же время и эффективнее, выделить доли владельцев, благодаря чему общий дом превращается в два отдельных объекта недвижимости. Нужно сразу отметить, что с технической стороны раздел дома возможен далеко не всегда.

Ели между владельцами не возникает никаких конфликтов по поводу раздела, то первым делом необходимо провести перепланировку дома для получения двух изолированных помещений, каждое из которых имеет свой отдельный вход. В дальнейшем для них заказываются два технических паспорта. Завершающим этапом будет заключение соглашения о разделе дома и оформление права собственности каждого владельца на выделенную ему часть.

Если владельцы дома не могут мирно договориться о проведении раздела, то решение в споре принимает суд. Чтобы передать этот вопрос на рассмотрение в судебную инстанцию необходимо составить исковое заявление. Большинство людей не имеют навыков подготовки подобных документов. Поэтому лучше всего обратиться к опытному юристу, который грамотно подготовит иск, а также сможет защитить интересы своих клиентов непосредственно в суде. Если вы решаете, какую компанию для этого выбрать, то смело обращайтесь к нашим специалистам.

 

Узнайте на нашем сайте: приватизация земель сельскохозяйственного назначения.