Раздел дома при разводе супругов

После развода все совместное имущество супругов подлежит разделению в равных долях. Если к такому имуществу относится жилой дом, и заявлены требования о его разделе, то и сам дом, и земельный надел, на котором он стоит, подлежат разделению.

При этом раздел жилого дома между бывшими супругами выполняется в несколько этапов:

- определение долей, которая будет принадлежать каждому из них;

- установление способа раздела и выделение долей в натуре.

Раздел дома при разводе супругов может быть осуществлен как посредством подписания соглашения между ними, так и в ходе судебных разбирательств. При этом учитывается наличие возможности фактического разделения дома, а именно:

- будет ли каждая из полученных частей отвечать нормативам, установленным для жилых помещений (отдельный вход, изолированность, наличие удобств);

- возможно ли разделить земельный участок, чтобы он соответствовал требованиям Земельного законодательства в части размеров, обеспечения беспрепятственного доступа к дому и прочим параметрам.

Выявить возможность разделения поможет технико-строительная экспертиза, результаты которой станут основанием для осуществления фактического раздела. Если экспертизой будет установлена необходимость дополнить жилой дом пристройками или произвести перепланировку, чтобы произвести его реальный раздел, разрешение на это нужно будет получить в местной администрации.

В том случае, если раздел спорного дома не представляется возможным, судом может быть назначена уплата компенсации тому из супругов, которому доля в недвижимости не будет выделена.

Если вам требуется надежная юридическая поддержка при рассмотрении дела о разделе общего жилого дома между бывшими супругами, обратитесь в нашу компанию. Многопрофильные специалисты нашей организации помогут вам решить проблему максимально быстро и выгодно для вас.

 

Узнайте на нашем сайте: соглашение о реальном разделе домовладения.