Раздел единого землепользования

В современной юридической практике часто можно встретить дела, связанные с официальным разделением земельного участка на несколько, что может быть связано с перераспределением их между новыми собственниками.

Бывает и так, что раздел единого землепользования происходит по причине выкупа старого садово-огороднического комплекса застройщиком, который собирается строить новый коттеджный городок. Однако чаще всего необходимость в разделе земельного надела возникает по причине необходимости продажи части участка другому лицу.

Важно знать, что процедура раздела начинается с обращения хозяина в Земельную кадастровую палату и написания соответствующего заявления с приложением к нему всех правоустанавливающих на землю документов. Нужно отметить, что выступить инициатором разделения надела может только то лицо, которое официально владеет участком на правах частной собственности, поскольку в случае долгосрочной аренды этого сделать нельзя.

Точнее сказать, в таком случае инициатором может выступить исключительно собственник, поскольку арендатор не имеет никаких юридических прав на распоряжение и изменение границ участка, а может его использовать только в тех пунктах, которые оговорены в договоре.

Однако раздел земельного участка может быть произведен не только по обоюдному согласию собственника, но и по решению суда, что также не является редкостью. Истцом в таком случае также может выступить любое третье лицо, имеющие претензии к хозяину земли, включая государство.

При разделе земельных наделов принимаются во внимание положения законодательства относительно минимальных и максимальных размеров участков как для городских, так и для сельских районов. Если человеку понадобилась помощь, наша юридическая компания с готовностью предоставит полное содействие в решении самых сложных вопросов.

 

Узнайте на нашем сайте: земли, ограниченные в обороте.