Раздел с измененным земельным участком

Произвести раздел земельного участка с учетом того, что он будет изменен, возможно в том случае, если будут соблюдены требования, изложенные в статье 11 Земельного кодекса.

Согласно данному положению законодательства, раздел с измененным земельным участком допускается в случае, если изначальный участок будет сохранен с измененными границами. Нередко подобные вопросы гражданам и организациям приходится решать через суд, так как выделение части земельного участка в натуре может быть затруднено.

Кроме того, не исключена вероятность конфликтов с другими собственниками земли при долевом владении.

В процессе образования нового участка из исходного должны быть полностью исключены такие моменты, как чересполосица, изломанные границы и прочее, что может привести к невозможности рационально пользоваться землей. Например, частой проблемой при разделе участков становится то, что на вновь образованных землях невозможно разместить недвижимость.

Если добиться раздела земли с измененным земельным участком через суд не удалось, следует получить от суда не только решение, но и разъяснение к нему. Это позволит изучить возможность устранения недостатков – когда необходимые изменения будут внесены (то есть не будет вклинивания другого участка или изломанных границ), сложностей с разделом возникнуть не должно.

У суда не будет оснований повторно отказать истцу в удовлетворении его требований. При разделе участка нужно помнить, что такие действия не должны нарушать интересы других собственников – конфигурация угодий не должна быть ухудшена, препятствия для хозяйственной или иной деятельности исключаются.

Для получения более полных сведений воспользуйтесь консультацией, которую предоставляют юристы по земельным вопросам в нашей компании.

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый учет машиноместа.