Раздел участка на два

Исходя из положений Земельного кодекса, отдельные части земельных участков не могут рассматриваться как объекты сделок. Более того, отчуждать такие части по закону тоже невозможно. В связи с этим возникает необходимость в том, чтобы разделить исходный участок, с получением в результате двух обособленных земельных наделов, каждый из которых станет полноценным объектом земельных отношений.

Раздел участка на два является инициативой собственника или собственников, когда речь идет о долевом владении.

Законодательством предусматривается ряд условий, при которых раздел участка может быть совершен:

- Каждая из новых частей становится полностью самостоятельным участком, а их целевое назначение остается таким же, как и у исходной территории.

- Должны быть соблюдены требования по минимальным размерам для определенного типа использования. Данные размеры могут быть различными в зависимости от региона, так как устанавливаются местными муниципалитетами и региональным законодательством.

Таким образом, до осуществления раздела следует получить исчерпывающую информацию по требованиям, содержащимся в местном законодательстве.

- Независимый доступ к каждому из участков (в некоторых случаях допускаются исключения из данного правила, однако это потребует заключения соответствующего сервитута).

- Нет законодательных ограничений на совершение юридически значимых действий с участком земли. Например, если назначение использования участка – крестьянское хозяйство, разделить такую землю будет невозможно.

При соблюдении всех указанных выше условий проблем с разделом участка на две части быть не должно. Всю информацию о выполнении такого раздела вы можете получить у юриста по земельным вопросам, обратившись в нашу фирму за консультацией.

 

Узнайте на нашем сайте: категория земли населенных пунктов.