Раздел земли между собственниками

Земельный участок, владельцами которого являются несколько законных собственников, может быть разделен на имущественные доли. Их количество будет равно количеству физических лиц.

Процедура раздела может происходить в добровольном порядке на основании составленного и подписанного всеми участниками данной сделки соглашения. Но в определенных случаях, когда этого согласия достигнуть не удается, раздел земли между собственниками может быть осуществлен и в порядке судебного производства.

Для этого заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, в котором следует подробно указать все нюансы сложившейся ситуации, а также изложить имеющиеся к ответчику требования. Доказательной базой будут являться правоустанавливающие документы на землю, а также иные бумаги, относящиеся к делу.

Суд примет положительное решение только в случае, если будут соблюдены необходимые условия, а именно:

- сохранение категории земли. Новые участки должны иметь тоже самое целевое назначение;

- соблюдение минимальной площади образовавшегося участка. Данное условие по соблюдению установленных размеров необходимо для дальнейшего проведения любых законных сделок с данным участком. Максимальные и минимальные размеры определяются и утверждаются соответствующими решениями органов местного самоуправления;

- отсутствие наложенных уполномоченным органом запретов на раздел данного участка.

Если суд удовлетворит исковые требования заявителя, копию решения необходимо будет представить в регистрационную палату для постановки на учет новых земельных участков.

При появлении необходимости в консультации, обращайтесь к нашим юристам по земельным вопросам. Эксперты рассмотрят вашу ситуацию, помогут собрать требующиеся документы и предоставят иные услуги.

 

Узнайте на нашем сайте: государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.