Раздел земли по долям

Некоторое время назад владельцы земли, расположенной под жилым домом, находящимся в совместной собственности, получали свидетельства, в которых доля каждого из них была обозначена в долях гектара или квадратных метрах. Нередко встречаются случаи, когда доля в собственности на здание не находится в соответствии с размерами участков, указанными в свидетельствах.

В этом случае раздел земли по долям произвести становится гораздо сложнее, но законодательство четко оговаривает порядок того, как это должно происходить.

Многие ошибочно считают, что площадь участка, указанная в свидетельстве на владение им, должна безоговорочно признаваться принадлежащей им долей, но на практике все происходит несколько иначе. Когда выдавались свидетельства, реального деления земельных участков не производилось.

В настоящее время размер участка определяется, исходя из размера доли каждого собственника дома.

Каждый дольщик, в отличие от нанимателя, может распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Кроме того, он может при желании прекратить свое долевое участие в собственности, требуя выдела его доли, разделения общего имущества или выплаты ему остальными дольщиками денежной компенсации.

Имущество, являющееся долевой собственностью, дольщики могут разделить по достигнутому между ними соглашению. Если же они не могут достигнуть компромисса в этом вопросе, то разделение имущества и выделение долей может быть произведено в судебном порядке. Условия выделения доли в натуральном виде и способ, согласно которому будет разделено имущество, тоже будет определять суд.

Важно помнить, что выплата компенсации за долю одного из участников собственности может быть законной только в том случае, если он согласен с таким решением вопроса. Обсудить любые нюансы долевого раздела земельного участка вы можете с нашими специалистами.

 

Узнайте на нашем сайте: раздел лесного участка.