Раздел жилого дома

Когда есть несколько собственников одного объекта недвижимости, между ними вполне реально могут возникать серьезные разногласия в вопросе пользования и распоряжения домом. Выходом из тупика могут стать:

- Подписание договора о порядке использования жилого помещения;

- Раздел жилого дома.

Во втором случае придется реально разделять объект недвижимости не только в материальном, физическом плане, но и в юридическом формате. Разберем данный вопрос более подробно.

Прежде всего, мнение юристов по земельным вопросам сходится в том, что сторонам лучше сесть за стол переговоров и обратиться к эксперту с целью определения самой возможности реального раздела дома.

Довольно часто стороны правового спора уже обращаются в суд, тратя уйму времени и сил на данную процедуру, после чего орган правосудия назначает конкретную процедуру и оказывается, что из-за особых технических показателей дом не может подлежать фактическому разделу.

Таким образом проведение экспертизы в большей степени в интересах самих собственников.

В Гражданском кодексе РФ закреплено правило, по которому решать вопросы, связанные с объектами недвижимости имеют право только их собственники. Значит, никто, кроме фактических владельцев участвовать в данной процедуре не может.

Именно собственникам предстоит определить сам формат проведения раздела. Они могут договориться самостоятельно, избрав мировую процедуру или направиться в суд, где решение о разделе примут за них.

После оглашения решения суда, нужно дождаться того момента, когда оно получит юридическую силу. Только после этого можно начинать работы по измерению отдельных частей дома, составлению кадастровой документации и постановки на учет конкретной доли дома.

Нужна юридическая поддержка? Обратитесь в нашу фирму, где квалифицированные специалисты всегда рады предложить индивидуальную консультацию или полную правовую поддержку.

 

Узнайте на нашем сайте: можно ли купить землю у государства.