Разделить участок на два

Земельный участок, приобретенный супругами в браке, считается их совместно нажитой собственностью. Соответственно, в случае развода необходимо достичь соглашения о том, кому данный участок достанется. Если по каким-либо причинам передать участок в собственность одного из супругов невозможно, придется разделить участок на два.

Чтобы такой раздел был возможен, участок должен соответствовать требованиям законодательства – в первую очередь иметь четко обозначенные границы (как документально, так и на местности).

Возможна ситуация, когда земельный участок окажется неделимым – это происходит в случае, если размеры земельного надела невелики, и при разделе каждая из частей не будет соответствовать требованиям по минимальным размерам.

Решение данной проблемы – передача участка в собственность одного из супругов, тогда как другому достанется какое-либо другое имущество. Также допускается вариант с выплатой одним из супругов другому компенсации за часть участка, являющегося неделимым.

Если вопрос о разделе участка рассматривается в судебном порядке, при возможности разделить участок суд разделит его на две равные части. Невозможность разделения предполагает несколько решений:

- Продажа земли с последующим разделением пополам полученных денежных средств.

- Передача земли одному из супругов с денежной компенсацией другому.

- Использование земельного участка в дальнейшем в формате общей собственности.

Для успешной реализации последнего варианта потребуется дополнительно установить режимы использования совместной земли для каждого из бывших супругов. Если вам требуется более подробная информация по разделу земельного участка, вы можете проконсультироваться с юристом по земельным вопросам, обратившись в нашу компанию.

 

Узнайте на нашем сайте: соглашение о разделе участка.