Разделить земельный участок

Когда земельный участок находится в общей долевой собственности, возможность распоряжения имуществом для каждого из участников существенно ограничена. Чтобы получить возможность продать свою долю, собственнику необходимо разделить земельный участок, тем самым либо прекратив долевую собственность, либо выделив только свою долю, с сохранением общей собственности для других участников.

Возможна ситуация, когда исходный участок принадлежит только одному собственнику, и он желает часть этого участка продать. Решение данного вопроса такое же, как и в случае с несколькими собственниками – это раздел на обособленные участки.

Добиться желаемого результата проще, ведь других собственников нет, и их согласия получать не нужно. Кроме того, размеры частей собственник может установить самостоятельно, с соблюдением требований по минимально допустимым размерам.

Раздел участка начинается с процедуры межевания, в ходе которой происходит документальное оформление частей и их физическое обособление. Следующий этап – обращение к сотрудникам государственного кадастра. Необходимо снять с учета разделяемый участок, после чего поставить на учет вновь образованные площади земли.

Завершающие действия – регистрация права собственности на каждый из новых участков. При наличии таких документов с продажей никаких юридических сложностей не возникнет.

Действия для нескольких собственников при документальном оформлении будут такими же, как и для одного собственника, однако они изначально должны подготовить соглашение о разделе земли (или же получить соответствующее решение суда). Если вам необходимо разделить земельный участок, но вы не знаете, как это сделать – вам поможет юрист по земельным вопросам нашей компании. Обращайтесь в удобное для вас время!

 

Узнайте на нашем сайте: оспаривание кадастровой стоимости в суде общей юрисдикции.