Регистрация договора долевого участия: документы

 

Участие в процессе долевого строительства необходимо начинать с выбора застройщика. Прежде чем доверить компании собственные заработанные деньги убедитесь, что они будут использованы по назначению, а вы не станете жертвой аферистов или недобросовестных людей. Если же вы полностью уверились в честности застройщика, то можно заключать с ним договор. Согласно действующей законодательной базе , все стороны соглашения обязаны предоставить определенные документы. Их список практически никогда не меняется и остается неизменным. При этом стоит отметить, что существуют некоторые правила, которые устанавливает РосРеестр при принятии соглашения о долевом строительстве на учет. Они относятся к тем зданиям, разрешение на постройку которых было получено начиная от 1 апреля 2015 года.

Для того, чтобы защитить граждан от обманов и мошеннических операций, РосРеестр  проводит такую процедуру, как регистрация договора долевого участия. Документы, которые обязаны предоставить стороны, четко регламентируются. Изучим, какое документальное сопровождение должно быть у застройщика.

1. Разрешение на ведение строительных работ.  Такой документ выдается органами власти, которые уполномочены решать типичные вопросы, на разрешении должна находиться гербовая печать, отметка государственной экспертизы, а также подпись уполномоченного представителя администрации.

2. Документы на земельный надел. Застройщик должен предъявить договор аренды или свидетельство собственности на землю. Стоит заметить, что с договором аренды в дальнейшем у жителей строящегося здания могут возникнуть большие проблемы, потому данный вопрос нужно заранее обдумывать перед совершением сделки.

3.  План строения и проектная декларация. Декларация должна быть открытой и в свободном доступе (например, на официальном интернет - ресурсе застройщика). А к плану здания должны быть приложены сведения о количестве этажей, площади строения, его официальном адресе и данные о назначении дома (то есть для каких целей будет использоваться здание). Здесь необходимо быть особенно внимательными, поэтому заранее свяжитесь с нашим консультантом и договоритесь о встрече, на которой узнаете подробности процедуры.

 

Узнайте на нашем сайте: регистрация договора долевого участия: пошлина. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.