Регистрация договора купли-продажи земельного участка: документы

Согласно закону, любой договор купли-продажи земельного надела, находящегося в частной собственности у гражданина или юридического лица, должен быть зарегистрирован в течение 20 дней с момента совершения операции. Для этого человек обращается в Федеральную службу кадастрового учета и пишет там соответствующее заявление.

При этом регистрация договора купли-продажи земельного участка, документы по которой включают в себя гражданский паспорт лица, собственно договор и квитанцию об оплате госпошлины, должна быть осуществлена как можно раньше.
Нужно отметить, что в некоторых случаях государственный орган может потребовать ряд дополнительных документов, причем сделать это уже после того, как основной договор принят на регистрацию.

В таком случае процесс учета в Едином реестре прав несколько затягивается, однако не несет за собой никаких штрафных санкций. Чем раньше лицо предъявит соответствующие документы, тем раньше необходимая операция будет завершена.

Договор по покупке или продаже земли обычно совершается в нотариальной конторе, причем юридический представитель должен обязательно иметь соответствующие разрешительные документы на проведение подобной сделки. Осуществить любую операцию по передаче земли в собственность другому лицу можно только в том случае, если она принадлежит физическому или юридическому лицу на правах именно частной собственности.

В заключение следует отметить, что ускоренной регистрации земельного участка в Росреестре не существует, поскольку по закону этот срок не может быть уменьшен даже при посредничестве третьих организаций, в роли которых часто выступают всевозможные риэлторские агентства.

Если человеку понадобилась грамотная консультация или же квалифицированная правовая помощь, наши специалисты с радостью смогут оказать полное содействие в решении того или иного вопроса.

 

Узнайте на нашем сайте: как перевести арендованный земельный участок в собственность.