Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Изменение существующего договора долевого участия или его последующее расторжение допускается только по согласованию сторон соглашения. К примеру, договор может быть изменен, если покупатель соглашается с просьбой застройщика. При этом застройщик может возместить ущерб клиенту в виде снижения общей стоимости соглашения или путем предоставления отступных. Кроме этого, разорвать соглашение или внести в него поправки можно в одностороннем случае, если подобное предусмотрено условиями соглашения или допускается законодательством. Как правило, большая часть подобных ситуаций проходит через судебные инстанции, поскольку договориться самостоятельно у сторон процесса не получается.
Если застройщик начинает нарушать свои обязательства, которые он принял на себя в момент подписания соглашения (задерживает сдачу строения в эксплуатацию, требует дополнительного финансирования и т.д.), то клиент имеет полное право расторгнуть договор. Если застройщик никак не исправляет свои ошибки и не регулирует ситуацию, то дело может быть передано в суд. Решение суда о расторжении договора долевого участия будет принято исходя из ситуации, и с учетом самого соглашения. Очень часто клиенты не обращают внимания на приписки в договоре, которые печатаются мелким шрифтом, и потому не знают, что именно они подписали. На это обязательно нужно обращать внимание.
В любом случае, расторжение соглашения через суд происходит при наличии следующих случаев:
- при значительном нарушении условий одной из сторон договорного процесса;
- в результате изменения соглашения, а точнее обстоятельств договора, на которых основывались стороны процесса при подписании соглашения;
- в других случаях, если они предусмотрены действующей законодательной системой.
Расторжение соглашения всегда является сложным процессом. Чтобы защитить свои права, доверьтесь специалисту нашей юридической корпорации. Он сделает все, чтобы ваши интересы не пострадали.
Узнайте на нашем сайте: продажа долевого участия в строительстве. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.