Объединение специализированных юристов
по земельным вопросам
Центральный исполнительный орган государственной власти, а также местные государственные администрации наделены законом правом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности. Такая форма передачи права собственности на землю происходит на основании положений Конституции РФ и Земельного кодекса РФ. В данной статье более детально рассмотрим такой вопрос, как сдача государственной земли в аренду и его нюансы.
По общему правилу, которое прописано в ЗК РФ, если земельный участок не находится в частной или муниципальной собственности, то он автоматически считается принадлежащим государству. В связи с этим управление землями федерального значения производит Правительство РФ, а всеми иными местные органы власти. Есть участки, которые отданы профильным ведомствам (например, Министерству обороны РФ).
Земля, находящаяся в государственной собственности может быть передана в аренду только в том случае, если было подано соответствующее заявление. Оно рассматривается профильным комитетом государственного органа на предмет возможности передать указанную землю в аренду. Кроме того, обязательно нужно получить пакет документов от заинтересованного лица, он указан в земельном законодательстве.
Перед тем как передать землю в аренду лучше провести экспертизу оценки рыночной стоимости. Таким образом можно будет рассчитать фактический размер арендной платы по определенной формуле. С предложением о сумме арендных выплат необходимо обратиться к заинтересованным сторонам и в случае согласия предложить им пройти регистрацию для участия в аукционе.
Победителем будет признан тот участник, который установит для государства лучшие условия аренды.
Получить помощь в данной сфере вы можете, обратившись к профессиональным юристам по земельным вопросам нашей фирмы. Они смогут детально проанализировать ситуацию и дать собственные рекомендации. При желании клиента может быть оформлена полная правовая поддержка.
Узнайте на нашем сайте: земельно строительная экспертиза. Юрист по земельным вопросам тут.