Сделка дарения земельного участка

По правильному – неизвестно от чего больше человек получает удовольствия – от того, что одарил другого, или от того, что его кто-то порадовал даром (зависит от характера, но речь не о том).

Однако, когда речь идет о таком даре как земля, то говорить о простоте этого процесса не приходится – сделка дарения земельного участка — это достаточно сложная юридическая процедура, когда нужно иметь под рукой нужный «пул» документов, понимать нюансы передачи такого имущества и даже тех расходов, что потребуются (пошлины, налоги и пр.).

Сама сделка, в упрощенном виде, заключается в том, что одни человек «просто так» (безвозмездно) отдает другому участок земли.

Законодатель предусмотрел два вида таких сделок:

1. реальную – непосредственное дарение земли без всяких условностей;
2. и консенсуальную – в том случае, когда земля будет передаваться одариваемому в будущем.

Как и прочие операции с земельными участками, сделку дарения необходимо оформить письменным договором, заверить его у нотариуса и зарегистрировать последний у государства (в территориальном органе профильной федеральной службы – Росреестре), получив у последнего соответствующее свидетельство (право собственности на дар перейдет лишь после окончания процедуры регистрации).

Кроме самого договора, регистраторы потребуют также представить:

• обращение к ним (письменное заявление);
• доказательство оплаты услуг государства;
• акт, по которому произошла передача недвижимости;
• документы, подтверждающие правомерность владения землей;
• инвентаризационные документы на здания и строения, что расположены на этой земле.

И пусть никто не обольщается внешней простотой этого перечня – без предварительного юридического анализа и грамотной помощи наших специалистов – можно лишь зря потратить время и «сбить» ноги и обувь. 

 

Узнайте на нашем сайте: договор аренды с последующим выкупом земельного участка. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.