Сделка купли-продажи земельного участка

В Земельном кодексе России достаточно четко оговорены особенности, которыми отличается сделка купли-продажи земельного участка, являющегося, согласно законодательству, особым объектом недвижимости и, как следствие, объектом правовых взаимоотношений.

Совершение купли или продажи участка не может служить достаточным основанием для изменения его целевого назназначения. Кроме того, перепродажа земли не может влиять на некоторые условия ее использования: например, на право проезда или пешего прохода по участку или обязательность предоставления возможности для ремонта зданий и технического обслуживания коммуникаций.

Важно понимать, что земля, как и другие натуральные ресурсы, может отчуждаться и передаваться между владельцами только теми способами, которые не противоречат законам об обороте земли и природных ресурсов. Для покупателей земельных участков и их владельцев это означает, что все возможные особенности планируемой сделки не могут противоречить положениям Земельного кодекса.

Непосредственно о сделке продажи участка в современном законодательстве сказано немного, однако некоторые акты, без которых невозможно было бы заключить договор, уже были приняты. К примеру, в законодательстве указан четкий порядок заключений сделок с земельными участками, а также приведен пример типовой купчей (то есть договора о передаче собственности на участок).

Согласно положениям Законодательства, продавец передает покупателю не только оговоренный в договоре участок, но и все относящиеся к нему документы. Исключения делаются только в тех случаях, когда в процессе подписания договора были оговорены и внесены в документ иные условия.

Все проблемы, которые появляются во время совершения сделки купли или продажи, вам помогут решить наши профессиональные юристы. Консультации проводятся очно и дистанционно, в режиме онлайн.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка на кадастровый учет новостройки.