Сервитут может быть прекращен

Правоприменительная деятельность в земельных отношениях опирается на специальную терминологию, без понимания которых невозможно разобраться в одноименных отношениях. От того, насколько точно будет использовано понятие, зависит слишком многое – от чистоты отношения до недопущения нежелательных последствий.

Сказанное, разумеется, относится не к правоприменителям, обеспечивающим указанные позиции в качестве представителей сторон, а к гражданам, вовлеченным в земельные отношения в силу своего правового статуса.

Такое понятие, как сервитут, несмотря на предельную прозрачность определения, отягощено спорными моментами – в их основе лежит конфликт интересов собственника земли и владельца сервитута. В некоторых случаях итогом разрешения конфликта становится судебное решение, согласно которому сервитут может быть прекращен.

Законодатель в комментарии к статье 48 Земельного кодекса отмечает возможность досрочного прекращения сервитута именно на этом основании, а также в случаях, когда дальнейшее обременение делает невозможным использование участка по целевому назначению в связи с сервитутом. Здесь необходимо доказывание причинной связи между сервитутом и негативным воздействием на землю – в противном случае суд может не удовлетворить требования истца.

Прекращение сервитута также возможно при отпадании необходимости в нем; в случае прекращения общественных нужд, для удовлетворения которых он устанавливался.

Для правильного использования понятия, как уже упоминалось, необходимо также знание правовой природы понятия «сервитут» – в частности, того факта, что он не может являться объектом купли-продажи, залога и т. п. Сервитут непосредственно связан с вещью (в данном случае – с земельным участком, который он обременяет), его самостоятельное функционирование невозможно.

Думается, гражданам и не стоит самостоятельно изучать все хитросплетения законодательства по данному вопросу – достаточно обратиться в нашу компанию за консультацией.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут на дорогу. Найти хорошего юриста по земельным вопросам тут.