Сервитут на помещение

В традиционном смысле слова право собственности означает, что человек имеет возможность в полной мере пользоваться и распоряжаться собственностью. Но, например, в случае с недвижимостью могут быть наложены ограничения в правах, собственник будет вынужден смириться с чужим вмешательством. Об этом можно говорить, если установлен сервитут на помещение. Данное право можно назвать наиболее жестким из всех прав, которые носят ограничительный характер относительно собственника.

С юридической точки зрения под сервитутом понимается возможность постороннего лица пользоваться частным имуществом. Самый простой пример - квартира с проходной комнатой, принадлежащая нескольким владельцам в равных долях.

Владелец проходной комнаты не может в полной мере использовать свое помещение, т. к. другие жильцы вынуждены проходить через данное помещение. Из-за этого могут возникать конфликты и споры, которые можно разрешить, установив сервитут. Объектами данного права могут быть как жилые, так и нежилые помещения. Кроме того, ограничение в праве пользования может быть установлено и на земельные участки.

В случае с жилыми помещениями целесообразно говорить о частном сервитуте. Данный вид права устанавливается между собственником и лицом или несколькими гражданами, которые заинтересованы в пользовании частным имуществом. Соглашение может быть составлено на основании достижения договоренностей между двумя сторонами, а также на основании вынесения соответствующего судебного решения. Второй вариант возможен после подачи иска в суд.

Подробнее узнать о сервитутах, их разновидностях и юридической силе вам помогут наши юристы по земельным вопросам. Мы тщательно изучим вашу ситуацию, дадим ей правовую оценку и предложим возможные способы решения вопроса.

 

Узнайте на нашем сайте: генеральный план и правила землепользования застройки. Лучшие юристы по земельным вопросам тут.