Сервитут, наложенный на землю

Сервитут – а именно возможность пользоваться землёй, установленное для лиц, не имеющих права собственности на данный участок, налагается в тех случаях, когда нет иного способа обеспечить интересы владельцев соседних участков либо публичных интересов (т. е. для государства, муниципалитета или жителей данной местности). Сервитут, наложенный на землю, возможен следующим образом:

- на основании договора, заключённого между владельцем земли и заинтересованным лицом;

- на основании решения, вынесенного судом (принудительное наложение сервитута);

- на основании нормативного акта, вынесенного властью в отношении конкретного участка (так накладывается публичный сервитут).

Однако поскольку сервитут является обременением участка, он подлежит регистрации в ЕГРП через органы Росреестра.

Для того чтобы провести регистрацию сервитута, необходимо обратиться в Росреестр. Заявление могут подать следующие лица:

1. владелец участка;

2. лицо, для которого был наложено обременение;

3. представитель органов власти в том случае, если сервитут является публичным и наложен в интересах власти или населения. В этом случае владелец участка уведомляется о наложенном сервитуте в срок, не превышающий пяти дней после того, как произошла государственная регистрация.

Следует помнить, что на участок могут налагаться несколько сервитутов – как частных, так и публичных. В этом случае вопрос о том, как регистрируется сервитут, решается в каждом случае отдельно, и в отношении каждого из сервитутов вносится своя запись в ЕГРП.

Поскольку же сервитут ограничен своим сроком действия во времени, то регистрируется в ЕГРП и прекращение сервитута. Прекращение регистрируется в следующих случаях:

- истёк срок действия сервитута;

- нормативный акт, которым наложен сервитут, признан судом незаконным;

- суд прекратил действие частного сервитута.

Если у вас имеются вопросы, связанные с установлением или регистрацией сервитута, обратитесь к юристам по земельным вопросам за консультацией. Нужных специалистов найти легко – достаточно лишь обратиться к нам.

 

Узнайте на нашем сайте: как снять сервитут с земельного участка. а так же юрист по земельным вопросам тут.