Сервитут: Земельный кодекс

Сервитут представляет собой право ограниченного использования чужой недвижимости. Сервитуты, относящиеся к таким объектам недвижимости, как земельные наделы, регламентируются Земельным законодательством. При этом, формулируя понятие "сервитут", Земельный кодекс четко разграничивает его по типам, отдавая частные сервитуты в сферу действия ГК РФ и устанавливая нормы для публичных сервитутов. 

Вопросы наложения сервитута регулируются ст. 23 ЗК РФ, где предусмотрено, что публичный сервитут может быть оформлен только в том случае, если обеспечить достижение заданных целей каким-либо другим способом не представляется возможным.

При этом существование сервитута должно быть максимально необременительным для землевладения, в отношении которого он установлен. В случае же невозможности использования участка с установленным на нем сервитутом, собственник вправе требовать от государства выкупа такого земельного надела с возмещением полной суммы ущерба или предоставления ему равнозначного участка.

Отличительной особенностью публичного сервитута является тот факт, что его наложение производится с учетом итогов народных слушаний, где объявляется причина, по которой устанавливается такое обременение.

Так, по нормам ст. 23 ЗК РФ, сервитут публичного типа может быть оформлен в целях:

- организации прохода или проезда через землевладение;

- выполнения ремонта инженерных коммуникаций и сетей, элементов транспортной инфраструктуры;

- установки межевых и геодезических отметок и подходов к ним;

- выполнения дренажных мероприятий;

- организации водозаборной точки или водопоя;

- для прогона животных, их выпаса и проведения сенокосов;

- охоты и рыболовства;

- проведения исследовательских работ;

- организации свободного доступа к берегу водоемов.

Задать появившиеся вопросы, касающиеся наложения публичных сервитутов, вы можете специалистам нашей компании по телефону или в онлайн режиме.

 

Узнайте на нашем сайте: сервитут: судебное решение.