Сервитут

 

Сервитутом называют ограничение прав использования чужой собственности.  В основном это понятие используется в отношении недвижимого имущества. Сервитут как часть вещного права на здание, жилое помещение или иной объект недвижимости, может существовать без пользования земельным наделом. Таким образом, для собственника, в отношении прав которого установлен сервитут, надел будет обременением.

По классификационным показателям сервитут делят на личный и предиальный. Личный сервитут - это право, установленное в отношении конкретного человека, в то же время предиальным сервитутом называют установление прав собственника или пользователя конкретной части недвижимого имущества. Самым ярким примером личного сервитута можно назвать право членов семьи арендатора использовать в своих целях арендованное им имущество (например, жилое помещение) в своих целях, если они не противоречат  с основным пользователем.

В настоящее время законодательного перечня сервитутов не существует, таким образом, граждане имеют возможность устанавливать любые сервитутные отношения, при условии, что они отвечают всем нормам законодательства и не противоречат нормам правовой системы. Установление сервитута происходит несколькими способами. К ним можно отнести судебное решение, условия завещания, требования соглашения и т.д.

В законодательстве нашей страны информация о сервитуте находится в Гражданском и Земельном кодексах, а также некоторые нормы можно наблюдать в законодательной базе природопользования (водный, лесной кодексы и т.д.). Это очень неоднозначная тема, поэтому для установления своих сервитутных прав необходимо обратится к грамотному специалисту. Наши сотрудники уже неоднократно помогли решить вопросы, связанные с сервитутом. Обращайтесь в наш офис, и будьте уверены, что получите квалифицированную помощь максимально быстро.

 

Узнайте на нашем сайте: постановка на кадастровый учет, сроки.