Сервитутные права

Обособленная группа гражданских норм регулирует сервитутные права, которые относятся к вещным.  Под сервитутными правами подразумеваются легальная возможность использовать объект, являющийся собственностью постороннего человека, в границах, оговоренных в сервитуте. Среди объектов, на которые могут налагаться подобные обременения, чаще всего выступают участки земли, но встречаются также объекты водные и лесные, а также иные недвижимые (здания, сооружения и т.д.). Специфика объекта подразумевает действие не только гражданско-прававых норм, но и земельных и т.д.

Нормативно не закреплены разновидности сервитутных прав, но в зависимости от подхода и критериев классификации их можно разделить на:

• Водные, лесные, земельные и т.д.
• Частные, публичные и международные. Частные сервитуты действуют на локальном уровне и его сторонами являются физические лица. Публичные существуют в рамках одного государства, и речь идет о взаимоотношениях собственника-индивида и государства, которое своим властным решением налагает обременения на объект, не лишая собственника своих прав на него, для интересов общества. Международные существуют в рамках международного сообщества, где взаимоотношения происходят между целыми государствами. 

Установить сервитут можно:

• Достигнув соглашения сторон и заключив соответствующий договор (характерно для частных и международных).
• По суду, получив соответствующее решение (характерно для частных).
• Властным решением государства, выраженном в нормативно-правовом акте (характерно для публичных).

 Несмотря на то, что сервитут призван удовлетворить интересы сторон, он тесно связан с объектом и смена одной из сторон не отменяет его действия.

На первый взгляд институт сервитутных прав очень запутан и сложен, но только не для сотрудников нашей фирмы. Информацией о сервитутах мы будем рады поделиться с нашими клиентами. При необходимости помимо консультаций, мы окажем содействие в подготовке необходимых документов.

 

Узнайте на нашем сайте: закон об изъятии земли.