Сервитуты в гражданском праве

 

Под сервитутом понимается право ограниченного использования имущества, которое принадлежит третьему лицу. Закон выделяет несколько оснований для возникновения сервитута:
- взаимное соглашение заинтересованных сторон,

- судебное решение,

- положения закона. 

Сервитут может устанавливаться на определенное время или быть бессрочным. Он не может выступать предметом купли или продажи, быть заложенным или передаваться третьим лицам. В идеале он не может быть использован никем иным кроме его обладателя, то есть лица, которое получило право пользоваться чужим имуществом. 

Сервитуты в гражданском праве подразделяются на частные и публичные. В первом случае речь идет об ограниченном использовании чужой недвижимости, чаще всего, земельного участка. Причем владелец земли вправе ставить вопрос о получении платы за пользования его имуществом. В большинстве случаев частный сервитут устанавливается для обеспечения прохода или проезда через участок, эксплуатации инженерных коммуникаций и т. д. Также встречаются водные и лесные сервитуты, предусматривающие пользование частным лесным массивом или водоемом соответственно.

Если собственник недвижимости отказывается заключить соглашение о предоставлении сервитута, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд. При наличии законных оснований суд удовлетворит иск и тогда сервитут считается установленным по решению суда. 
Основанием для возникновения публичного сервитута выступает нормативный акт РФ. Чаще всего он устанавливается для проезда через земельный участок, прогона через него животных, сенокошения, выпаса скота, проведения исследовательских работ и т. д. Также публичный сервитут предусмотрен в отношении пользования лесным и водным фондом, принадлежащем государству.

При возникновении проблем с установлением сервитута обращайтесь в нашу компанию. Опытные адвокаты, которые сотрудничают с нами, помогут оперативно разрешить любую ситуацию с учетом интересов клиента. 

 

Узнайте на нашем сайте: кадастровый учет квартиры.